종합부동산세

종합부동산세

 

종합부동산세란?

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

종합부동산세 과세대상

1. 주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시 가격 합계액이 6억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1 주택자는 11억 원을 초과하는 자)
2. 종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시 가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자
3. 별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시 가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자

종합부동산세

 

종부세 납부기간

종합부동산세

종부세 납부기간

매년 12월 1일~15일까지 입니다.

납부할 세액이 250만 원 이하인 경우 일시 완납을 해야 하지만 250만 원을 초과하면 초과분에 대해서는 분납이 가능합니다.

500만 원을 초과할 경우 절반 이하의 금액을 분납할 수 있으니 납부할 세액이 많은 분들은 세금을 나눠서 내시는 것도 괜찮습니다.

종합부동산세 납부유예 요건

 

종합부동산세

 

2022년부터 1세대 1 주택자이면서 고령자 혹은 부동산을 장기 보유한 자에게는 주택을 양도하거나 상속, 혹은 증여할 때까지 세금 납부를 유예해주는 제도가 실시됩니다.

1세대 1 주택자 (일시적 2 주택자 포함)

만 60세 이상 또는 주택 5년 이상 보유한 사람

직전 과세기간 총 급여액 7천만 원 종합부동산세 6천만 원 이하인 사람

해당 연도 종합부동산 세액 100만 원 초과인 사람

위의 조건을 모두 만족한다면 납부기한 3일 전까지 관할 세무서를 방문해 납부유예 신청이 가능합니다.

납부유예 이후 세금을 납부해야 하는 사유가 발생하면 유예받았던 세액+이자상당 가산액(연간 1.2%)을 추가하여 납부합니다.

1. 해당 주택을 타인에게 양도하거나 증여하는 경우

2. 사망하여 상속이 개시되는 경우

3. 고세 기준일 현재 1세대 1 주택자가 아니게 된 경우

4. 담보의 변경 또는 그밖에 담보 보전에 필요한 관할 세무서장의 명령에 따르지 아니한 경우

5. 납부 유예된 세액을 납부하려는 경우

 

종부세 세액공제

종합부동산세

 

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종부세 합산배제 적용 요건

종합부동산세

 

국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 에서 조회 가능합니다.

국세상담 센터 126 (상담시간 09시~18시)